Missing link

Gisteren werden op de gemeenteraad de opmerkingen van de gemeente besproken op het Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan “Afbakening structuurondersteunend kleinstedelijk gebied Knokke-Heist”. Centraal in die opmerkingen stond het woonbeleid van de gemeente. De gemeente vindt namelijk dat ze aan de onderkant van de ladder, waar de lagere inkomens zich bevinden, niet moet inzetten op sociale koopwoningen, maar enkel op sociale huurwoningen. Die mening is gebaseerd op de overtuiging dat het kooprecht dat zittende huurders hebben in de sociale huisvestingssector tot een scherpe vermindering van het aanbod aan sociale huurwoningen leidt. Niets is evenwel minder waar. Sedert het begin van dat kooprecht (2005) zijn er door onze sociale woningmaatschappij t'Heist Best praktisch geen huurwoningen verkocht. Hoewel de zittende huurders in theorie het recht hebben om te kopen, kunnen ze daar in de praktijk geen gebruik van maken omdat de prijzen te duur zijn. Deze prijzen worden bepaald door de ontvanger van de registratie en die moet bij zijn schatting rekening houden met eerdere verkopen in de buurt, ook van privé verkopen.

Dit is voor die mensen een probleem, maar het wordt nog erger als er daarnaast ook niet meer wordt ingezet op sociale koopwoningen, bestemd voor de mensen die het qua inkomen iets beter hebben dan de sociale huurders, maar toch te weinig hebben om zich een 'bescheiden' woning à la Heulebrug te kunnen veroorloven.

Het is dus zeer wenselijk dat de gemeente op dat punt haar beleid bijstuurt en sociale koopwoningen, die bovendien de sociale mix kunnen verbeteren, terug de plaats geeft die ze verdienen.